泉部長の相談室修繕委員長奮闘記１0

修繕委員長奮闘記１0

３回にわたっての勉強会は

１回目、大規模修繕の必要性、
　　　　　準備と流れ、
　　　　　組合員の合意の大切さについて

２回目、このマンションの劣化と対策、
　　　　　組合員への伝達・周知について

３回目、設計管理、責任施工、管理会社主導の
　　　　　各方式の違いとパートナーの選び方について

などを修繕委員全員で学び、
大切なのは住民の安全や不安を
解消するための周知だと認識し、

修繕工事そのものは、
専門知識のある第三者を
設計監理者として立てることが安心できるし、

その費用をかけても、
良い施工業者を競争させて選ぶこと、
しっかり監理することで
結果的に得であることが
修繕委員全員で理解でき
スムーズに始動することができました。

修繕委員会が一番大変だったのは、
設計監理方式を決定し
設計事務所を選定するまででした。

うちのマンションは１３２戸と
大所帯で設計管理方式が
合理的でよいのを修繕委員は理解したけど、
組合員に説明できる設計事務所の選定をしないと、
せっかくの苦労も組合員の
不満や批判になってはつまらない。

厳正な基準と選定方法を
とらないとならないと提案をしました。